Lukning På Dit Realkreditlån

Lukning På Dit Realkreditlån

af Francine L. Huff
buildit-ware.com Columnist

Venter på at lukke på et realkreditlån kan føles som en kedelig proces, der er designet til at eskalere dit stressniveau. Men hvis du forstår præcis, hvad der vil ske på den store dag, vil du være mere tilbøjelig til at opleve en glat lukning uden overraskelser.

Lukning på dit realkreditlån: realkreditlån

Hvad er en låneopgørelse?

Afslutningen er det punkt, hvor dit realkreditlån rent faktisk vil blive finansieret, og din retlige forpligtelse til at tilbagebetale det sparker ind. Du skal indbetale din forskudsbetaling (mindre uanset indbetaling eller alvorlige penge, du allerede har betalt), lukkede omkostninger, og eventuelle forudbetalt skatter, forsikrings- eller finansieringsafgifter.

En endelig gennemgang

Ved afslutningen kan du se flere andre personer, herunder sælgeren, din realkreditlånsofficer, ejendomsmæglere, en lukket eller escrow agent og advokater. Generelt vil et escrow firma, advokat eller titel firma tjene som afsluttende agent. Før den store dag, vil den afsluttende agent være ansvarlig for en titel søgning, der kontrollerer for eventuelle pensioner eller retssager involverer ejendommen og titel forsikring, som beskytter mod eventuelle problemer, der kan opstå, efter du har købt ejendommen. Du bliver forpligtet til at betale for titelforsikring for långiveren og har mulighed for at købe en ejerens politik for at beskytte dig selv. Den afsluttende agent er også ansvarlig for ejendomsundersøgelsen.

Skriv Mortgage Loan Dokumenter

Du og sælgeren vil modtage kopier af HUD-1-afregningserklæringen og få en endelig gennemgang af alle omkostninger i forbindelse med dit køb af fast ejendom, før du bliver bedt om at underskrive den. Du vil også underskrive pantelånsdokumenterne, som indeholder en pengeseddel, realkreditlånet og en sandhed i udlånserklæring.

Når alle papirarbejde er blevet gennemgået, bliver du bedt om at betale saldoen for eventuelle penge, der skal betales med en certificeret check eller kablet penge. Den afsluttende agent vil også modtage checken fra din långiver for pantet. Efter afslutningen registreres gærningen og en udlånskonto opstilles af din långiver for at betale din ejendomsskat og boligejerforsikring.

I de uger, der fører til din afslutning, skal du sørge for at spørge din ejendomsmægler og advokat om at forklare noget om dit hjem køb, som du ikke forstår. Besøg ejendommen for at inspicere det, før du går til afslutningen for at sikre, at alt er i orden.

Om forfatteren

Francine L. Huff er freelance journalist og forfatter af The 25-Day Money Makeover for Women. Hun har optrådt på en række tv- og radioprogrammer.

Forfatter Af Artiklen: Oliver Larsen. Uafhængig konstruktion og teknisk ekspert. Erhvervserfaring i byggebranchen siden 1980. Faglig kompetence i retninger: konstruktion, arkitektur, design, husbyggeri.

Instruktion Video: Carnegie WorldWide Asien Indsigt #7: Motorcykler i Indien – Er det en god investering?.


Del Med Dine Venner
Tilføj En Kommentar