Undgå vandskader mens du er væk

Undgå vandskader mens du er væk

Seks nemme måder at forebygge katastrofale vandskader på.

Vandskader fra frosne rør, sprængslanger, spændingsledninger og dryppende vandvarmere koster milliarder hvert år. Denne tjekliste hjælper dig med at undgå vandlækageproblemer i dit hus.

Sluk for hovedventilen

Sluk for vandet

Sluk vandforsyningen til hele dit hjem, når du tager afsted for natten eller længere.

Afluftningsventiltyper

Der er to typer hovedafbryderventiler. Portventiler (øverste) er almindelige i ældre hjem. Ventilen lukker, når en kileformet messingport sænkes ned i en slids. Kugleventiler (bund), som indeholder en drejelig rustfri stålkugle med et hul boret gennem midten, er mindre tilbøjelige til at bære.

Figur A: Udendørs afbrydelse

I varmere klimaer er hovedvandsafbrydelsen typisk udenfor, fastgjort til en udvendig væg eller i en tilgængelig underjordisk boks.

Figur B: Indendørs aflukning

I koldere klimaer er hovedvandsafbrydelsen typisk i kælderen.

Slukning af hovedventilen, der styrer alt vandet til dit hjem, er den bedste beskyttelse mod katastrofale vandskader. Alle i dit hjem skal vide, hvor hovedafspærringsventilen er placeret, så de kan standse vandet i en nødsituation. Og du bør slukke det, når du går hjem, selv om natten. Hvis du ikke er sikker på, hvor det er, skal du kigge efter din vandmåler; Hovedaflukket vil være placeret i nærheden.

Mange vandmåleropsætninger har to ventiler, en på gatesiden af ​​måleren og en på husets side. Hvis du bor i et koldere klima, finder du typisk den største afstødning i kælderen nær huset. I varmere klimaer vil det være uden for dit hjem fastgjort til en ydervæg eller i en underjordisk boks med et aftageligt låg.

Der er to typer hovedafbryderventiler: portventilen og kugleventilen. Portventilen er almindelig i ældre hjem og har et rundt håndtag, der skal drejes et antal gange for at åbne eller lukke ventilen. Portventiler er designet til at være helt åbne eller helt lukkede. Vand, der strømmer gennem en delvis åben portventil, kan bære metalet væk og forårsage, at ventilen fejler over tid. Kugleventilen er mere almindelig i nyere konstruktion og har et håndtag, der skal drejes 90 grader for at tænde eller slukke for vandet. Du kan straks fortælle om den er åben eller ej: I lukket stilling er håndtaget vinkelret på rørene; i åben stilling er den parallel.

Hvis du aldrig har slukket hovedvandsventilen før, skal du teste den, inden du går på ferie. Tænd en kran et eller andet sted i huset og sluk hovedvandsventilen. Alle vandstrømme skal stoppe. En gammel portventil kan bryde, så vær forsigtig, når du håndterer den. Hvis ventilen sidder fast, skal den stå alene. Hvis det lækker eller ikke lukker hele vejen, skal du have en autoriseret blikkenslager, der udskifter ventilen, eller udskift den selv, hvis du er komfortabel med et simpelt VVS-projekt.Du skal ringe til din vandafdeling (og eventuelt betale et mindre gebyr) for at få vandet til dit hus slukket ved kantstenstoppet, mens du laver reparationen.

Hvis du har en brønd, skal du slukke for el-kontakten til brønden, når du forlader i længere tid, så det ikke vil pumpe noget vand, mens du er væk.

Afbryde vandtilførselsventiler

Sluk individuelle ventiler

Sluk for ventiler til vandholdende apparater som opvaskemaskiner, vaskemaskiner og ismaskiner.

Hvis du ikke kan slukke for vandforsyningen, fordi du har et automatisk sprinkleranlæg eller nogen vandrer planterne, mens du er væk, skal du lukke ventilerne til de mest almindelige kilder til vandskader som opvaskemaskiner, ismagere og vaskemaskiner, hvis en slange revner eller lader gå. Individuelle lukkeventiler eller "stop" installeres på forsyningsledningerne, der fører til de fleste apparater samt til toiletter og vandhaner. Typiske forsyningsstoppe har et lille rundt eller ovalt håndtag, som du drejer med uret for at lukke vandstrømmen.

Afbrydelsen til køleskabets ismaskin kan være placeret under vasken eller i kælderen. Hvis din aflukkeventil ligner den til højre, overvej at udskifte den med en standard afstengningsventil.

Kontroller dine forsyningslinjer

Monter flettet rustfrit stålslanger

Flettet slanger i rustfrit stål varer længere end gummi- eller plastslanger og er mindre tilbøjelige til at lække. De forhindrer også muser i at gnave gennem linjerne.

Gummi- eller plastforsyningsledninger, der fører fra afstødningsventiler til apparater, vandhaner og toiletter bliver skøre og kan lække eller endda bryde, når de bliver ældre. Da du messer med dine spærreventiler, skal du alligevel kontrollere forsyningslinjerne. Hvis du finder lækager, revner, buler eller tegn på korrosion, skal du udskifte linjerne, inden du forlader byen. Dit bedste valg er line indkapslet i en flettet rustfrit stål kappe. Et par vaskemaskiner slanger koster mindre end $ 20 i hjemmet centre. Kortere versioner til vandhaner eller toilet er også tilgængelige.

Vent ikke på en ferie for at tjekke dine forsyningslinjer. Med 10 minutter og en lommelygte kan du inspicere hver linje i dit hus.

Test din sump pumpe

Sump test

Test din sump pumpe: Dump vandet ned i sumpkassen for at hæve vandstanden, og sørg for, at pumpen skubber vandet korrekt ud.

Sump pumpesystemer hjælper med at holde grundvand ud af din kælder. Før en ferie, test din sump pumpe ved at fylde sump pit med vand og sørg for, at pumpen faktisk pumper ud vandet.

Hvis det ikke er tilfældet, skal du være sikker på, at sumpepumpen er tilsluttet (et overraskende fælles tilsyn) og også kontrollere afbryderen. Sørg også for, at udløbsrøret ikke er frosset eller tilstoppet, og at det leder vand væk fra dit hjem. Rengør hullet i udledningsledningen og kontroller, at motoren kører glat. Overvej også at tilføje et backupbatteri til din sumppumpe, så det fungerer under strømafbrydelser, som synes at gå hånd i hånd med kraftige regnvejr.

Tjek dine tagrender

Vandafstrømning

Udstødninger skal aflade vand mindst 10 ft.fra huset. Hvis din ikke overvejer at overveje at tilføje udvidelser.

A 1.000-sq. -FT. Taget vil kaste omkring 620 gallons vand under en 1-in. nedbør eller omkring 103 gallon pr. downspout, hvis du har seks downspouts. Der er meget vand dumpet lige ved siden af ​​din kælder. Selvom det kan synes indlysende, er rene og korrekt funktionsdygtige tagrendere med nedstødninger, der tømmer væk fra fundamentet, nøglen til at undgå store og dyre hjemreparationer.

Så før du tager afsted på ferie, tag en tur rundt i huset og tjek dine tagrender. Kontrollér for at se, om blade, pinde eller andet snavs blokkerer indløbet af downspouten og forhindrer vand i at strømme ned i tuden. Sørg også for, at dine downspout-udvidelser tømmer vandet langt nok fra fundamentet, og at du altid sætter dem igen, når du har klippet græsplænen.

Afbryd vandet til udvendige vandhaner

Frostsikret vandhaner

Et frostsikret vandhaner stopper vandet langt inde i det varme hus for at forhindre frysning. Hvis håndtaget på dit vandhaner er i niveau med røret, er det en frostsikret model.

Udendørs kraner er de første VVS dele til at fryse og briste, når temperaturen falder. Så luk forsyningsventilen inden i huset altid, inden du tager afsted på ferie (se figur B). Dette er en god idé, selvom du har en frostbestandig vandhane, da du sikkert vil skrue ned termostaten, når du forlader hjemmet. Når du har slukket forsyningen, skal du åbne de udvendige vandhaner for at dræne det resterende vand ud af rørene. Forlad aldrig en slange tilsluttet en udendørs vandhane: Den fælder vand i vandhanen, som kan fryse og knække åben vandhane.

Et andet tip til at undgå frosne VVS er at dreje varmen ned til 60 grader F, når du går, men ikke lavere. Du vil holde tingene varme nok inde i huset, så vandrør, der løber gennem ydervægge, ikke fryser og brister. Lad dørene til badeværelsesskabe og køkkenvaske frysere åbne for at give mere varme til VVS, og overvej at bruge en temperatursensor (se "High-Tech Vvs-beskyttelse" nedenfor).

Spar energi, mens du er væk

  • Tag stikket af, der bruger strøm, selvom de ikke er i brug, f.eks. Dvd-afspillere, mikrobølger, kaffemaskiner og computere (sørg også for at afbryde computeren fra internettet). Dette er både en omkostningsbesparelse og et sikkerhedsspørgsmål. Det er ikke uhørt at have en kattesting over en tæller og ubevidst tænde kaffemaskinen.
  • Drej vandvarmeren til "ferie", "lav" eller "pilot" indstilling.
  • Om vinteren skal du indstille din termostat til 60 grader F og få en nabo til at kontrollere huset regelmæssigt for ovnfejl.
  • Om sommeren skal du sætte dit klimaanlæg til 85 grader F, så det kører sjældnere, men holder elektronikken køligt og giver huset et besat udseende. Hvis der ikke er nogen klimaanlæg, der ikke er åbne og ingen vinduer åbner på en svirrende dag, er et sikkert signal til en tyv, at ingen er hjemme.
  • Hvis du vil være væk i længere tid, skal du køle køleskabet (og fryseren) helt ud, lukke den af ​​og lade døren stå åben.

Højteknologisk VVS-beskyttelse

Temperaturføler

Temperaturfølere registrerer ovnforstyrrelser og kan forhindre frosne rør og deraf følgende vandskader, når indetemperaturerne dyppes. Disse temperatursensorer, der kommer i batteridrevne modeller og versioner, der kan tilsluttes til stikkontakten, tænd eller sluk for en hvilken som helst enhed, der er tilsluttet dem afhængigt af lufttemperaturen. En lampe, der er tilsluttet sensoren, tændes, når temperaturen inde i huset falder under et bestemt niveau, og advarer en nabo til dig eller en serviceperson.

Sikkerhedskopieringsbatteri

Nødbatteri-batterisystemer til sumppumper sikrer, at pumper fungerer under strømsvigt. Systemerne giver en separat batteridrevet sumppumpe og controller, som fungerer under strømafbrydelser, og lader en alarm, når der er brug for sump vedligeholdelse, eller der opdages et batteriproblem. Modeller som den viste er tilgængelige på hjemmecenter. For at købe online, skal du skrive "sump pump battery backup" til en søgemaskine.

Vandstrømssensor

En vandstrømssensor kan installeres på et hjemmets hovedvandledning. Den er programmeret til at tillade normal vandstrømning i en valgt tidsperiode. Hvis vandstrømmen overstiger en bestemt mængde, lukkes en ventil for at stoppe vandstrømmen. En skærm, der genkender kontinuerlig vandstrøm, der overstiger normal brug og reagerer ved at slukke vandforsyningen og lytter til en alarm på monitorens tastatur, er også tilgængelig.

Elektronisk lækage detektor

Elektroniske lækage detektorer bruger trådløse vandfølere til at udløse en alarm, når de registrerer vand (batteridrevne modeller) eller tilsluttes til en automatisk lukkeventil på hovedvandsledningen eller ved individuelle afbrydelser. Når vand rører sensoren, lukkes ventilen. Nogle skærme kan også sluttes til et centralt overvåget alarmsystem, og nogle versioner giver mulighed for at ringe til dig via telefon, når alarmen lyder. Den viste alarm er tilgængelig i hjemmet og online. For at finde andre, søg efter "vandlækningssensorer. "

Nødvendige værktøjer til dette projekt

Få de nødvendige værktøjer til dette DIY-projekt, der er opstillet før du starter - du sparer tid og frustration.

  • Justerbar skiftenøgle
  • Skovle
  • Skæretænger

Forfatter Af Artiklen: Oliver Larsen. Uafhængig konstruktion og teknisk ekspert. Erhvervserfaring i byggebranchen siden 1980. Faglig kompetence i retninger: konstruktion, arkitektur, design, husbyggeri.

Instruktion Video: Sådan leder du vandet væk fra dit hus og forebygger vandskader i din kælder ved skybrud.


Del Med Dine Venner
Tilføj En Kommentar